시설관리
(사전) 유해요인 제거 (상시) 기능 유지보존 (사후) 문제발생시 신속 처리
1. 계획수립 및 시행
- 관리책임자 - 연간 시설물유지 계획수립 및 법정 교육계획수립
- 업무분담 · 추진방법 수립 및 이행 · 기록 유지
- 예방점검 · 법정정기점검에 따른 수검 및 필증 보관
2. 시설별 유지보수 활동 - 연간 관리계획 의거 업무수행
- 급수시설 유지보수 관리
- 난방시설 유지보수 관리
- 승강기시설 유지보수 관리
- 건축시설 유지보수 관리
- 토목시설 유지보수 관리
- 주차시설 유지보수 관리
- 어린이놀이터 유지보수 관리
- 소방시설 유지보수 관리
- 전기시설 유지보수 관리
시설물관리 세부사항
- 관리책임자
- 입주자대표회의
- 관리현장별 선임된 점검책임자
- 운전보수관리 담당자
- 점검후 시설물 문제 발견시 즉각 보고
- 시설별 예방 관리
- 설비시설별 매뉴얼 보관
- 철저한 안전 및 방재교육
- 관련법규에 의한 안전점검표 작성
- 연간관리계획 입안 및 지원
- 연간 안전검검계획 수립
- 연간 안전점검계획 심의 확정
- 일일 · 주간 · 월간 · 분기 · 반기 점검 시행
- 주요시설물 장비이력카드 작성
- 근본적인 대책 강구
- 안전표지 및 안전수칙 부착
- 소방 전기시설 상태확인 및 숙지
- 안전 · 방재활동의 생활화
- 기록유지 및 필증 보관
점검의 종류
순회점검
- 순회하며 육안 이상유무 확인
일상점검
- 육안 및 분전함·소화전 등 내부 확인
정기점검
- 측정기구 사용 외관 및 측정 점검
특별점검
- 사고발생예방 및 태풍등 계절적 발생 상황대처를 위한 점검